最后编辑时间: 2026年04月08日 10:54

苏州市作为全国建筑业大市，建筑行业总产值巨大，智能建造的市场潜力正快速释放。智能建造产业基地项目作为相城区智能建造产业载体的重要组成部分，是推动产业集聚和技术创新的关键引擎。项目定位智能建造新型特色产业园区，是以中亿丰龙头链主企业驱动的上下游产业链集群式产业园。智能建造产业基地项目，简称“智造谷”。项目位于苏州市相城区渭塘凤阳路北、澄阳路西，用地 130 亩，规划总建筑面积约 24 万㎡，容积率 2.94。打造“五区三院两中心 N 园区”产业体系，构建智能建造产业创新集聚群，“创新创业“政产学研金服用”一体化的产业基地。拟建设成为长三角乃至全国具有影响力、竞争力的智能建造产业创新示范基地。

智造谷项目效果图

      一、建造路径

1. 以 EOD 模式打造特色产业，以智能建造技术打造“好房子”

智造谷项目属于苏州市唯一纳入省级 EOD项目库“渭塘小流域综合整治提升及产城融合发展（EOD）项目”组成部分，生态治理与产业项目开发一体实施、有效融合，构建“生态优先、产业协同、两翼齐飞”的发展新业态。

中亿丰好房子智能建造体系

为推动建筑业高质量发展，住建部定调“好房子”建设。本项目在建造过程中，以绿色、低碳、智能、安全为核心指标，以数字化、智能化、绿色化、工业化智能建造核心技术打造好房子，使房子成为科技集成应用的载体，让房子住得更健康、更安全、更方便。

作为苏州首个且唯一一个智能建造示范企业， 中亿丰累计打造了 4 批共 40 个智能建造试点项目，在智造谷项目中依托好政府、运用好装备、使用好材料、进行好建造，并在过程中对智能建造项目工作开展进行全过程跟踪管控和技术应用总结，以形成有价值的智能建造探索经验，不断地充实企业智能建造示范库和场景库。

2. “一平台六专项”智能建造体系，贯穿项目建设周期

智造谷项目整体依托中亿丰集团全产业链优势，形成中亿丰“一平台六专项”智能建造体系，围绕 BIM 数字一体化设计、部品部件智能生产、智能施工管理、机器人及智能装备、建筑产业互联网平台、数字交付与运维，贯穿工程设计、生产、施工、运维全生命周期，赋能企业数智化转型与项目精细化管控。

   （1）BIM 数字一体化设计

以正向设计为主导、施工应用前置为补充，在设计阶段打造精细化、高质量 BIM 设计成果并传递，结合施工阶段需求开展算量、可视化交底、预制加工等 BIM 应用，实现 BIM 成果“一模到底”全过程应用。利用 BIM 技术的可视化、协调性、模拟性等特点，运用相关应用软件对工程实体进行可视化展示、性能分析、仿真模拟等应用，辅助工程项目评估可行性和有效性。

   （2）智能施工管理

本项目智能施工管理平台是中亿丰打造的企业级智能施工管理平台，实现了六大专项统一管理，对工程项目的数据采集、集中、处理、共享、分析及应用进行统一数据管理。

安全方面，基于物联网、大数据和人工智能技术，构建施工安全智能防控体系。在施工重点区域安装安全监测设备，实时采集人员行为、设备状态等信息。通过 AI 和大数据分析，识别安全隐患行为和状态，挖掘潜在风险点，针对性地制定措施，提高施工安全管理水平。

质量方面，在施工现场设置各类监测传感器，对关键工序和重要部位进行实时监测。利

用分析算法处理传感器采集的数据，发现施工质量问题。施工人员使用移动设备进行移动巡检，实现质量资料的数字化管理和快速查询。

   （3）部品部件智能生产

围绕钢结构、沥青等生产智能车间，重点突破原料订单、运输、进出场与智能建造管理平台全流程集成。结合 BIM 模型，实现模型数据的无损传递，形成系统的生产构件的主数据。并建立部品部件的质量追溯体系，通过二维码对部品部件从生产、加工、运输、安装等各个环节进行追溯管理。一旦发现质量问题，可以通过扫码或查询系统快速追溯到问题源头，采取针对性的整改措施。

   （4）机器人及智能装备

本项目施工期间投用了不同工种的建筑机器人，机器人领航员只需在智能平板上下达快捷指令，机器人“工友”便娴熟地走上工作岗位，开始进行地坪研磨、自主吸尘、自动喷涂等作业，精准高效地完成各道工序。

此外，还有无人机座舱可以全自动起飞、降落、充电，实现低空自动巡检；智能升降机实现黑灯工地物料搬运，减少施工安全隐患；智能安全帽实现三维定位、临边报警、呼救等功能。各类建筑机器人结合智能装备及机器人平台，通过融合物联网、互联网技术与人工智能，实现工地施工过程的智能化管理。

   （5）建筑产业互联网平台

针对本项目的人员、物料、设备等资源，进行数字化调配和管理，外连行业级建筑互联网平台，内接企业业财一体化平台，形成中亿丰产业互联网平台，实现企业、项目多层级精细化管控，并赋能政府监管和行业数字化提升。

（6）数字交付与运维

基于智能建造项目管理平台，将建筑全生命周期的数字化信息进行统一归档，包括 BIM模型、设计文档、施工资料、设备清单、质量检验报告等，且这些信息按照统一的数据格式和分类标准进行整理打包，进行归档和交付。

通过在建筑内各类设备以及关键部位安装物联网传感器，实时采集设备数据。在平台上，基于 BIM 模型进行设备数据的整合与展示，运维人员可直观地查看设备在建筑中的具体位置、实时运行状态，当出现故障报警时进行快速处理。

       二、经济效益

   1. 成本节约方面

在本项目设计和施工阶段，通过 BIM 技术提前发现设计冲突、施工难题等潜在问题，避免了施工过程中的设计变更和返工情况，减少返工成本。采用部品部件智能生产技术，实现了建筑构件的工业化、自动化生产，降低生产和运输成本。施工中引入各类建筑机器人与智能装备，它们能够在一些重复性、危险性高的施工任务中替代人工，且工作效率更高、质量更稳定。一方面，减少了对大量熟练技术工人的依赖，降低了人工成本支出；另一方面，机器人可实现长时间不间断作业，加快了施工进度，从整体上降低了项目的综合成本。

   2. 促进产业发展方面

“智造谷”项目打造省内第一家智能建造产业基地，具备招商虹吸和马太效应，促进产业集聚，带动产业链上下游约 200 家企业入驻。中亿丰对智能建造技术的深度应用，加大在技术研发方面的投入，不断探索新技术、新工艺、新模式，取得了一系列创新成果，这些成果不仅在本项目中得到应用，还将逐步推广至整个行业其他项目，提升了建筑业的科技含量和附加值，为产业可持续发展注入了新动力。

       三、社会效益

   1. 促进就业方面

“智造谷”项目的建设与运营涵盖了多个环节和领域，从智能建造技术研发、生产制造到施工管理、运维服务等，创造了丰富多样的就业岗位。借助智能建造产业的带动效应，聚集涵盖电子、计算机、人工智能、材料科学与工程、机械制造等科技类人才，财会、法律、专利等专业类人才，以及数量可观的行业领军型和高端复合型人才，预计带动 1000 余名高端人才就业。

   2. 机器人大赛扩大行业影响力

在本项目上成功举办第一届全国建筑机器人大赛，提升行业关注度，吸引了来自全国各地的高校、科研团队以及企业参赛。大赛为参赛者提供了展示智能建造机器人研发成果和应用技术的平台，激发了行业内的创新热情，吸引了更多社会资源关注和投入到建筑机器人领域。

机器人大赛开幕式现场

      四、生态效益

   1. 资源节约方面

本项目利用 BIM 技术进行虚拟建造和碰撞检测，能够精确规划建筑材料的使用量，避免因设计不合理导致的材料冗余。例如，通过优化建筑结构设计和机电管线排布，减少施工返工，减少了主要建筑材料的用量。通过提前预留施工洞口和套管，减少后期砸墙凿洞产生的建筑垃圾，相对应地减少垃圾清运处理费用和对环境的污染。

部品部件智能生产过程中，采用先进的数控加工技术和材料管理系统，能够对原材料进行精准切割、成型，最大限度地利用每一块原材料，减少边角废料的产生。与传统生产方式相比，材料利用率提高 10% 以上，实现了资源的高效利用，同时也降低了废弃物的排放，对环境保护起到了积极作用。

   2. 绿色施工方面

通过智能施工管理系统实时监控施工现场的能源消耗情况，如用水、用电、燃油等的使用情况，并通过数据分析提供节能优化建议。通过统计用水用电量，并进行智能分析，找到并优化浪费水电资源的行为，实现能源节约。

建筑施工过程中使用的机器人与智能装备，相比传统施工方式，具有更加精准、清洁的特点。例如，喷漆机器人能够均匀、准确地喷涂涂料，减少了涂料的飞溅和浪费，降低了挥发性有机物的排放，也能减少对施工人员人体的危害。智能装备的应用减少了施工过程中的环境污染，保护了施工现场及周边的生态环境，实现了绿色施工目标。

新时代，新技术，新发展。智能建造是建筑业数字化升级的前沿，是在建筑全生命周期中综合运用信息化、自动化、智能化等新兴技术手段，以实现工程安全、品质提升、绿色低碳、降本增效为目标的新一代建造模式与管理理念。本项目是新兴建造技术应用的集大成者，是智能建造技术打造好房子的典范。

    启示一：以技术融合保障品质

“智造谷”项目的实践表明，打造好房子需要多技术的深度融合。在打造好房子时，要摒弃传统单一、落后的技术手段，积极整合多种智能建造技术，形成协同效应，全方位提升房子的质量与性能。

    启示二：注重生态与可持续性

好房子不仅要满足当下居住需求，更要考虑长远的生态价值。在房屋建造过程中，要将生态理念贯穿始终，从资源节约、减少污染排放等多方面入手，运用智能建造技术实现绿色施工，打造出与自然和谐共生、能长久适宜居住的好房子，为居住者提供健康舒适且环保的生活空间。

    启示三：全产业链协同发展的重要性

中亿丰聚焦推动“建造 - 制造 - 智造”三造合一，打造完整智能建造产业链条，从上游的技术研发、部品部件生产，到中游的施工管理，再到下游的数字交付与运维，各环节相互配合、协同发展，实现了成本节约、效率提升以及资源的优化配置。智能建造不是孤立的某个环节的智能化，而是要着眼于全产业链，打破各环节之间的信息壁垒和协作障碍，通过建筑产业互联网等平台实现资源共享、高效协同，共同推动智能建造行业整体迈向高质量发展，让智能建造技术更好地服务于打造更多好房子的目标。